دکتر علی بهادوری جارومی ، وکیل و استاد دانشگاه ، می نویسد: “اطلاعات ما در مورد قراردادهای روزانه معمولاً به طور سنتی شکل می گیرد. قراردادهای مدنی یکی از مهمترین قراردادهایی است که اثرات مالی و تجاری گسترده ای دارد و در نتیجه گیری آنها می تواند در مشکلات نامحلول یا طولانی مدت به ما منجر شود.
آنچه اهمیت این مسئله را ایجاد می کند در حال حاضر دو برابر تغییرات قانونی در شیوه های سنتی بازار مسکن است که با اصلاحات اساسی تغییراتی در این زمینه ایجاد کرده است.
اگر خدا پس از توافق نامه املاک و مستغلات روشن باشد ، جرم و جنایتی صورت گرفته است یا اشتباهی بوجود آمده است و شما به یک دادخواست جنایی یا قانونی احتیاج دارید ، باید توجه داشته باشید که مانند گذشته ، دیگر نمی توانید حق خود را برای دادگاه بدست آورید. با داشتن نهاد قانونگذاری جدید ، پذیرش هرگونه شکایت جنایی و حقوقی در مورد املاک و مستغلات و قرارداد آن منوط به ثبت این قرارداد در سیستم برای ثبت اسناد الکترونیکی است.
اسناد نظارتی 9 ژوئیه ، که مجرد و سبز هستند ، کاملاً مشمول قانون جدید هستند و کلیه معاملات پیرامون آن باید به طور رسمی در دفتر باشد. صاحبان اسناد قبل از تاریخی که سند آن زرد است ، فرصتی برای عمل مطابق با الزامات قانون جدید در طی یک سال پس از راه اندازی سیستم خواهد داشت.
طبق قانون جدید ، “نیاز به ثبت رسمی معاملات املاک و مستغلات املاک و مستغلات” ، خرید ملک در معاملات املاک و مستغلات هیچ گونه حمایت قانونی ندارد. نقش شرکت های تجاری در خرید ملک به اسناد رسمی منتقل شده است.
طبق ماده 2 این قانون ، مشاوران و معامله ملک ممکن است فقط با تهیه قرارداد در سیستم ثبت نام الکترونیکی اسناد و تهیه دفتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد رسمی ، برای مذاکرات اولیه اعمال شود. طبق ماده 5 قانون جدید ، حق تنظیم سند معمولی در رابطه با دارایی ثابت.
خدمات اسناد رسمی در قانون جدید موظفند به طور رسمی قراردادهای خصوصی را برای املاک ثابت ارائه دهند ، که در شرکت ها تهیه نشده است.
سایر قوانین جدید برای زمین و ساختمانها بدون اسناد رسمی ، اراضی روستایی ، نحوه اعتراض مردم به اسناد ، بارگذاری اسناد دروغین در سیستم و قوانین منسوخ طبق قانون جدید “نیاز به ثبت رسمی املاک و مستغلات” دارد.
آگاهی از این قوانین حقوق مردم را تضمین می کند و از پرونده های جدید دادگاه جلوگیری می کند. بنابراین ، جامعه حقوقی و رسانه ها باید اطلاعات عمومی را به همان اندازه که قانون جدید توضیح می دهد و مقررات مهم آن را ارائه دهند.