بازار مسکن در سه شهر جدید پردیس، پرند و هشتگرد در رکود به سر می برد و قیمت ها نسبت به پایان سال گذشته بین 500 میلیون تا یک میلیارد تومان کاهش یافته است.
در نیمه دوم سال گذشته قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس افزایش یافت. بنابراین قیمت ها در فاز 11 به سه میلیارد و 800 میلیون تومان و در برخی موارد به چهار میلیارد تومان رسید. از اواخر سال گذشته به دلیل رکود بازار مسکن در تهران، قیمت ها در شهرهای اقماری نیز رو به کاهش گذاشتند.
به گفته بنگاه های معاملات ملکی، واحدهای آماده تحویل در فاز 11 پردیس هم اکنون بین 2.2 تا 2.5 میلیارد تومان به فروش می رسند. این قیمت برای واحدهای طبقه فوقانی رو به آفتاب با دید و امکانات کامل که برخی از خریداران و فروشندگان برای راحتی مشتری ایجاد می کنند تا 3 میلیارد تومان هم می رسد. در حالی که سال گذشته فروشندگان به کمتر از 3.8 میلیارد تومان بسنده نکردند.
برخی از فروشندگان پول مورد نیاز پردیس در شرایط فعلی، واحدها را بین 100 تا 200 میلیون تومان کمتر از قیمت های مرسوم بازار عرضه می کنند و مشتری یابی برای این دسته از آپارتمان ها را با مشکل مواجه می کنند.
در همین مورد قیمت مسکن مهر 600 میلیون تومان کاهش یافته است. بررسی ها نشان می دهد قیمت آپارتمان در شهر جدید پرند از 1.6 به 1.8 میلیارد تومان در سال گذشته در برخی موارد به 1 میلیارد تومان رسیده است.
به همین ترتیب در شهر جدید هشتگرد واقع در استان البرز نیز شاهد کاهش 30 تا 40 درصدی قیمت مسکن نسبت به نیمه دوم سال گذشته هستیم. در این شهر مشاوران املاک نیز از رکود شدید معاملات گلایه دارند.
آمارهای رسمی حاکی از آن است که قیمت مسکن در تهران در سال گذشته با 9.7 درصد افزایش به متری 85.9 میلیون تومان رسیده است. اما قیمت های پیشنهادی که در سال 1401 روند صعودی عجیبی را پشت سر گذاشتند، اکنون کاهش شدیدی را تجربه می کنند. برخی از صاحبان آپارتمان های پایتخت از قیمت های قبلی عقب مانده اند. به گفته مشاوران املاک در شمال شهر تهران، قیمت درج شده مسکن 30 درصد و بیشتر کاهش یافته است.
ایسنا
