قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

میانگین قیمت خرید خانه در منطقه 22 حدود 10 میلیون تومان ارزان تر است و به عنوان مثال خرید یک واحد 80 متری در چیتگر حدود شش میلیارد تومان هزینه دارد.

میانگین قیمت مسکن در تهران از مرز 80 میلیون تومان عبور می کند، اما در منطقه 22 این میزان کمتر و حدود 70 میلیون تومان است.

متوسط ​​قیمت مسکن در تهران متری 81 میلیون و 630 هزار تومان برآورد شده است. این در حالی است که بر اساس اطلاعات بانک مرکزی در منطقه 22 این رقم کمتر است و به 71 میلیون و 119 هزار تومان می رسد. اکنون برای خرید خانه 80 متری نوساز در دهکده المپیک که یکی از محله های قدیمی به حساب می آید، باید حداقل سه میلیارد تومان داشته باشید. اما برای خرید بلوک 80 متری در چیتگر شمالی که پروژه ای در حال ساخت است، حداقل باید 6 میلیارد هزینه شود.

قیمت آپارتمان در منطقه 22 بر اساس آمار رسمی است

میانگین قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران از ابتدای سال ۱۴۰۱ از متری ۵۵ میلیون تومان گذشت و پس از آن در تیرماه به متری بیش از ۶۶ میلیون تومان رسید. آمارهای توسعه بازار مسکن بانک مرکزی نشان می دهد در مهرماه سال گذشته وضعیت قیمت مسکن در منطقه 22 تفاوتی با سایر مناطق تهران نداشته و روند نزولی را طی کرده است. این روند ادامه داشت تا اینکه قیمت مسکن در این منطقه در آذرماه به متری 54 میلیون تومان رسید. کارشناسان می گویند این میزان کاهش قیمت مسکن در میان مناطق تهران قابل توجه است.

قیمت خانه در منطقه 22 در ژانویه به دنبال سایر مناطق بود و شروع به افزایش کرد. اکنون داده های بانک مرکزی از توسعه بازار مسکن در فرودین ماه به ما می گوید که در منطقه 22 13 معامله به ثبت رسیده و میانگین قیمت مسکن 71 میلیون و 190 هزار تومان برآورد شده است.

منطقه 22 شامل چه محله هایی می شود؟

منطقه 22 تهران به دلیل وسعت محله ها و شهرک های زیادی دارد. این منطقه دارای شش ناحیه است که هر کدام به شش تا هشت بخش تقسیم شده است. ساختمان های موجود در سه ماهه 22 با توجه به قدمت محله ها دارای معماری متفاوتی هستند.

مناطق قدیمی منطقه 22 مانند دهکده المپیک، شهرک گلستان یا آزادشهر دارای ویلاها و مجتمع های آپارتمانی کم ارتفاع هستند، اما محلات جدیدتر دارای برج ها و سازه های مرتفع با تکنولوژی جدید و مجلل هستند. دهکده المپیک، شهر گلستان، شهر چشمه، شهر صدرا، شهر لاله، شهر زیبادشت بالا، شهر زیبادشت بین، شهر امید، شهر شهید باقری، شهر کوثر، شهر یاس، شهر آزادشهر، شهر آتی شهر، شهر صنعتی شریف، کوهستان ، شهرک ناگین غرب، شهرک امام رضا چیتگر، شهرک آسمان سپاه، شهرک شهید خرازی، شهرک ایکان سبز، شهرک ناشت سپاه، شهرک شهاب شهر، امیرکبیر (صدا و سیما) و هوانیروز از جمله مناطق منطقه 22 هستند.

قیمت فروش آپارتمان در مربع 22

قیمت یک دستگاه آپارتمان نوساز 80 متری در منطقه دهکده المپیک که یکی از مناطق قدیمی منطقه 22 است، سه میلیارد و 180 میلیون تومان است. فروشنده دیگری برای یک واحد 81 متری در حوالی پارک جوانمردان در همین محله که حدود 18 سال از عمر آن می گذرد، قیمت 100 میلیون تومان تعیین کرده است.

قیمت یک آپارتمان نوساز 80 متری دیگر در منطقه کاسکاد حدود شش میلیارد و 350 میلیون تومان یعنی متری چیزی بیش از 79 میلیون تومان است. البته یک بلوک 90 متری با امکانات کامل در همان محله می توانید متری 28 میلیون تومان پیدا کنید یعنی برای خرید آن باید دو میلیارد و 520 میلیون تومان هزینه کنید. قیمت آپارتمان 90 متری در شهر صدرا که نوساز و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری می باشد، سه میلیارد و 240 میلیون تومان از سوی فروشنده تعیین شده است.

خرید یک آپارتمان 80 متری در چیتگر شمالی حداقل شش میلیارد تومان هزینه دارد. فروشنده دیگری آپارتمان نوساز 90 متری خود را در حوالی دریاچه چیتگر شش میلیارد و 860 میلیون تومان فهرست کرده است. چیتگر بزرگترین پروژه در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران است که زوج های جوان مشتاق خرید خانه هستند. اگر زوج جوانی بخواهند خانه ای 65 متری در چیتگر شمالی بخرند باید برای هر متر مربع بیش از 63 میلیون تومان هزینه کنند.

قیمت اجاره آپارتمان در سه ماهه 22

اجاره آپارتمان یک خوابه 80 متری نوساز در دهکده المپیک نیازمند 850 میلیون تومان پیش پرداخت و 100 هزار تومان اجاره ماهانه است. خانه دیگری که در شهر صدرا قرار دارد 90 متر مربع مساحت دارد و نوساز است. مستاجر جدید باید بتواند یک میلیارد و 100 میلیون پیش پرداخت کند. حداقل خیالش راحت است که اجاره ماهیانه ندارد. ودیعه آپارتمان 82 متری فول مبله در منطقه کاسکاد که هشت سال از ساخت آن می گذرد 850 میلیون تومان با 100 هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. فروشنده ای برای آپارتمان 85 متری خود در سال 85 مبلغ 150 میلیون ودیعه و 18 میلیون تومان اجاره گذاشته است.

اجاره آپارتمان 85 متری یک خوابه در حوالی دریاچه چیتگر به 900 میلیون تومان پیش پرداخت و ماهانه 100 هزار تومان نیاز دارد. اگر می خواهید یک واحد بزرگتر 99 متری که در مدت سه سال ساخته شده است اجاره کنید، باید 850 میلیون تومان ودیعه داشته باشید و ماهیانه 100 هزار تومان برای اجاره پرداخت کنید.